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| Natsuさん撮影のお写真がパンフレットに採用されました |
帰国準備第一段階
引退後は日本でと計画している我家の帰国準備第一段階は家の売却でした 本帰国はまだ先ですが、既に日本の住まいも購入しており、夏のシーズン中になんとしても売却しておきたかったのです 自宅の売買で難しいのは、購入と売却のタイミングを合わせることです 初めての購入の方や売るだけの時は問題ないのですが、売り買い同時進行は購入資金の準備など、計画的に事を運ばなくてはいけません 今の家を購入した時も売り買い同時進行でしたが、当時とはローンの審査などが格段に厳しくなっており、まして購入するのは日本の物件なので自己資金を用意できるかが鍵でした
最強のチームメンバーを再招集
16年前に今の家を購入した時のメンバーを再招集しました アメリカ人不動産エージェントの Rさん、日本人不動産エージェントの T さん のお二人と今回もチームを組んでお願いすることして、ミーティングしたのが20日前です エージェントの Rさんは、16年前も大物エージェントでしたが更に凄腕エージェントとして会社も大きくされ、優秀なスタッフを抱えていらっしゃるので仕事が早いこと早いこと
今の家を購入できたのは日本人エージェントのTさんのお蔭です この経緯は以前のブログにも載せていますが、恩返しの意味でも売却する時は必ず Tさんにお願いしようと決めていたのです 今回も Rさん、Tさんの素晴らしいチームワークで 計画通りに夏の間に売却ができました
16年前にはいなかったメンバーですが、家の塗装をお願いした C さん、細々とした修理修復をして下さったハンディマンの S さんも最強のチームのメンバーです どの人が欠けても今回の売却は成功しなかったと思っています アメリカの業者を雇って思い知るのは期日通りに仕上げることの難しさです 建築関係は期限通りに仕上がるなんて期待できないところ、このお二人はきっちり仕上げてくれました 来ると言った日に現れる、これアメリカではほんとに奇跡のようなことです 経験した人にはおわかりかと思いますが、いい人と巡り合う、いい業者を見つけるのが成功の秘訣だと思っています
安心はできない
なんとか売却まで漕ぎつけましたが、ここで安心できないのが不動産売買です エスクローがオープンして、無事にクローズするまで何が起こるかわからないからです 16年前に売却した時もエスクローがオープンして数日後にまさかのキャンセルとなり、仕切り直しでオープンハウスからやり直しました キャンセルとなった時は落胆しましたが、結果的に二回目のオファーの方がいい値段が付いたので、キャンセルも悪いことばかりとは言えません 全てはタイミング、欲しい人がいる時に売りに出す、これに尽きます
無事、全ての手続きが完了するまで気は抜けませんが、売買の顛末は折を見て記事にするつもりです 家の売却益は引退資金の大きな柱となるはずですので、帰国をお考えの方のお役に立てるような記事になるよう頑張ります
お詫び
この2か月、家の売却の件で超多忙を極めており お問合せのお返事が遅れておりましたことをお詫びいたします 通常の生活を取り戻すまでもうしばらく時間がかかりそうです お急ぎの方には大変申し訳ありませんが、ご返信が遅れますことご了承下さい
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家の売却おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。
返信削除いい業者さんを見つけること出会うことが成功の秘訣。まさにその通りですよね。
アメリカでは日本のように納期を守るとか丁寧な仕事をするとかの意識が薄い方が多いので安心して任せることがほんと難しいですもんね。
日本本帰国前に家を売却することにされたのですね。私もまだ数年先のことではありますが本帰国に向けて家、401K、ソーシャルセキュリティ、アメリカの銀行口座、クレジットカードなどなどをどううまく処理していくか調べ始めたところです。
帰国へ向けての記事今後も楽しみにしています。
TAD さん：
削除お蔭様で帰国準備第一段階を突破しました 引退資金や日本での住居はしっかり準備して取り掛かるに越したことはありません 知っていると知らないのでh大違い、情報の大切さを痛感しています 今後も日本帰国をお考えの方のお役に立てるような記事を目指してがんばります